KCN Đồng Văn V

[ton doan]

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Điểm đến đầu tư mới tại Hà Nam​

Phần mở đầu​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của khu vực miền Bắc với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi vượt trội. Nằm tại thị xã Duy Tiên, cách trung tâm Hà Nội chỉ 45km, KCN Đồng Văn 5 được xem là cầu nối chiến lược giữa thủ đô và các khu công nghiệp trọng điểm trong vùng. Với định hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện môi trường, khu công nghiệp này hứa hẹn là bến đỗ tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

---

Vị trí Khu công nghiệp Đồng Văn 5​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 tọa lạc tại phường Tiên Nội và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Đây là vị trí “vàng” trong hành lang kinh tế Hà Nội – Phủ Lý – Ninh Bình, nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, giao thương nội địa và quốc tế.

Khoảng cách liên kết vùng:

• Cách trung tâm Hà Nội: ~45 km
• Cách sân bay Nội ***: ~70 km
• Cách cảng Hải Phòng: ~120 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~140 km
• Gần các KCN Đồng Văn 1, 2, 3, 4: chỉ 2–5 km

Với mạng lưới giao thông kết nối đa chiều, KCN Đồng Văn 5 Hà Nam là vị trí lý tưởng cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tiết kiệm chi phí logistics và tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao.

---

Quy mô dự án​

• Tổng diện tích: 237,29 ha
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hạ tầng Hà Nam
• Tổng vốn đầu tư: 2.911 tỷ đồng
• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày được cấp chủ trương đầu tư (đến năm 2074)

Khu công nghiệp được quy hoạch khoa học, với tỷ lệ đất công nghiệp chiếm trên 70% tổng diện tích, còn lại là hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và khu điều hành. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, đảm bảo tính pháp lý và sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

---

Ngành nghề thu hút đầu tư​

KCN Đồng Văn 5 định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện với môi trường, ưu tiên doanh nghiệp trong các lĩnh vực:

• Cơ khí chế tạo, linh kiện điện – điện tử
• Công nghiệp hỗ trợ, sản xuất vật liệu mới
• Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng
• Dệt may, da giày (công nghệ cao, ít ô nhiễm)
• Kho vận, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất

Nhờ định hướng phát triển bền vững, KCN Đồng Văn 5 đáp ứng yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, EU… và phù hợp xu hướng chuyển dịch sản xuất toàn cầu.

---

Cơ sở hạ tầng KCN Đồng Văn 5​

• Giao thông nội khu: Đường chính rộng 36m, đường nhánh 24m, kết nối đồng bộ với Quốc lộ 38 và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
• Điện năng: Cấp từ trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định, liên tục 24/7.
• Nguồn nước: Nhà máy nước sạch công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung công suất 8.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang, Internet tốc độ cao, dịch vụ viễn thông đa dạng.
• Hạ tầng phụ trợ: Khu nhà ở chuyên gia, khu điều hành, trung tâm logistics, dịch vụ hải quan – kho bãi tích hợp trong khu vực.

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà máy ngay sau khi hoàn tất thủ tục thuê đất.

---

Chính sách ưu đãi đầu tư​

Khi đầu tư tại KCN Đồng Văn 5 – Hà Nam, doanh nghiệp được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản
• Hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư, xây dựng, đăng ký môi trường nhanh chóng
• Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động tại địa phương
• Ưu tiên tiếp cận nguồn vốn, tín dụng ưu đãi từ các ngân hàng đối tác

Nhờ vậy, KCN Đồng Văn 5 trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm kiếm môi trường đầu tư ổn định, chi phí hợp lý và pháp lý minh bạch.

---

Kết luận​

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và chính sách đầu tư linh hoạt, Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam đang khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn của khu vực đồng bằng sông Hồng. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư trong và ngoài nước mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.